Blog

Uproszczenie legalizacji starych samowoli budowlanych

Zmiana dotyczy starych - co najmniej 20-letnich - samowoli budowlanych. Warunkiem dokonania uproszczonej bezpłatnej legalizacji, będzie przedłożenie:

1. ekspertyzy technicznej, potwierdzającej możliwość bezpiecznego użytkowania obiektu
2. geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Mniej dokumentacji

Inwestorzy będący na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia prac budowlanych będą składać mniej dokumentów. Po zmianach projekt budowlany będzie składał się z:

• projektu zagospodarowania działki lub terenu
• projektu architektoniczno-budowlanego
• projektu technicznego

Dzięki temu zamiast worka z dokumentacją szczegółową dotyczącą całej inwestycji, budujący dostarczy tylko kilka teczek. Zmniejszy się również liczba wymaganych egzemplarzy projektu dołączanego do wniosku z 4 do 3.

Bez pozwoleń

Automaty takie jak: biletomaty, wpłatomaty, paczkomaty, automaty przechowujące przesyłki, automaty sprzedające lub automaty służących do wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie będą wprost w ustawie zwolnione z obowiązku pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia. 

Zwolnione z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę, będą między innymi:

• instalacje gazowe wykonywane wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku,
• przydomowe tarasy naziemne.
• urządzenia melioracji wodnej.

Bezpieczeństwo pożarowe

Zmiana sposobu użytkowania budynku wpływająca na bezpieczeństwo pożarowe, będzie wymagało dodatkowych ekspertyz, np. przy zmianie mieszkania na przedszkole lub  piwnicy w bloku na escape room. W takiej sytuacji konieczne będzie sporządzenie ekspertyzy przeciwpożarowej.

Co jeszcze?

Zmiany ułatwią i przyspieszą przygotowanie nowych inwestycji. Będą sprzyjać przyłączaniu nowych inwestycji do sieci:

• elektroenergetycznych,
• gazowych,
• ciepłowniczych,
• wodociągowych,
• kanalizacyjnych.

Pojawią się konkretne terminy dla przedsiębiorstw przedłużających podłączenie, których przekroczenie spowoduje naliczenie kar. Ustawa wprowadzi zakaz pobierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo–kanalizacyjne opłaty za wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci.

źródło: www.gov.pl